Arborizado, perto do mar, rodeado por shoppings, escolas, faculdades, hospitais, restaurantes e supermercados. Engloba em torno de si a Aldeota, Água Fria e Praia do Futuro. Todos esses fatores tornam o Cocó um bairro privilegiado. Diferente do seu vizinho, o Papicu.
Para reconhecer a diferença, basta trafegar na Av. Santos Dumont sentido praia, do lado esquerdo da avenida, com alguns poucos prédios antigos, é o Papicu. Em contrapartida, o Cocó fica no lado direito, apresentando ampla área de lazer, com prédios novos, entre compactos e luxuosos.
MORAR BEM. MORAR PERTO DE TUDO
Como de costume, todos esses fatores têm origem histórica. Os bairros mais requisitados de Fortaleza como a Aldeota e o Meireles saturaram. Não havia mais local para construir casas, e os poucos locais que existiam ali eram muito caros.
Quando a Santos Dumont foi construída, as pessoas observaram que do lado esquerdo estava instalada a favela Verdes Mares e do lado direito não tinha nada. Foi então que se iniciou o loteamento daquela área. Muitas casas passaram a ser construídas e atualmente, não há mais terrenos baldios. Não é difícil ver novas construções nos arredores do parque. O bairro está se tornando quase que totalmente predial. Só na rua Bento Albuquerque é possível ver praticamente uma construção por quarteirão.
Embora haja uma predominância de construções com fins residenciais, houve também uma expansão da oferta de serviços e comércios, fazendo com que o lugar se torne ainda mais atraente. É o importante fenômeno “morar perto de tudo”.
PÚBLICO ALVO
Os apartamentos que hoje custam em torno de R$ 800 mil, um milhão, um milhão e duzentos (alto padrão) e outros de R$ 200 a R$ 350 mil (compactos) nas ruas mais nobres do bairro como a Padre Antonio Tomás e Bento Albuquerque abrangem famílias de classe média e, principalmente, classe média alta.
O empresário Thales Prado morava com os pais no Meireles. Recémcasado, não hesitou em fazer a mudança para o Cocó e se diz bastante satisfeito. “Vim morar aqui por ser um bairro muito bem localizado, com tudo perto, e também por ser uma região em expansão e de boa infraestrutura. Sempre tem um prédio sendo construído, o metro quadrado da região está se valorizando, há muito investimento por parte das construtoras. Comprei o meu imóvel há dois anos e o valor de mercado dele atualmente aumentou de forma considerável”, comemora.
CONTRAPONTO
Para o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (CRECI-CE), Apollo Scherer, algumas restrições impossibilitam a comparação entre o Parque do Cocó à Beira Mar “O Parque do Cocó tem uma grande limitação quando comparado com a Av. Beira Mar. Não pode ser frequentada a noite, com exceção de alguns poucos pontos”, destacou.
Além disso, alguns moradores reclamam do trânsito em demasia, e vale ressaltar que em algumas épocas do ano, aparecem muriçocas que incomodam. Porém, segundo os residentes, a vista do Parque do Cocó, a área de lazer gratuita e a localização compensam.
Com informações do Jornal O Estado.
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