Dicas de como organizar a casa para ter boas energias

Ter boas energias em casa é sempre bom, por isso separamos algumas dicas de como organizar objetos para que essa energia boa possa fluir neles:

Acenda velas com sua fragrância preferida e espalhe pelo cômodo. Esse gesto fará com que você se acalme.

As cores também são importantes, por exemplo, os tons pastéis ajudam a relaxar e a desacelerar a mente.

Se aproxime do verde, tenha plantas e flores em casa e tenha muito cuidado para não manter plantas mortas dentro de casa, pois atrai energias ruins.

Os espelhos além de servirem para que os cômodos pareçam maiores também ajudam a refletir a energias de quem entra na sua casa. A dica é posicioná-lo próximo à porta de entrada.

Tenha sempre um local onde você possa relaxar e sossegar. Pode ser um canto da sala, do quarto ou até mesmo uma poltrona.

Com informações do site Dicas de Mulher

Missões empresariais brasileiras aumenm exportações em US$ 363 milhões

As missões empresariais brasileiras incrementaram em U$$ 363 milhões as exportações em 2011. Durante esse ano as comitivas buscaram estreitar relações com comerciais em países como a República Dominicana, China, México dentre outros.

Segundo Ricardo Santana, Coordenador da Apex – Brasil, essa inserção em novos mercados e os intercâmbios permitem que o Brasil garanta a posição de mercado estratégico no cenário mundial. “As missões comerciais brasileiras têm sido extremamente positivas. A cada comitiva, o país consolida a dinâmica bilateral do comércio existente ou inicia intercâmbio comercial. Hoje o Brasil se posiciona como mercado atrativo. No passado tínhamos muitas necessidades e hoje temos solução.”

As missões empresariais são organizadas pelo Ministérios do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior e das Relações Pública e pela Apex- Brasil.

Banco do Brasil aumenta concessão no crédito imobiliário em 2012

O Banco do Brasil pretende aumentar a concessão do crédito imobiliário no ano que vem. Segundo o vice presidente de negócios do BB, Paulo Cafarelli, eles ainda tem uma margem de 5 milhões para aumentar o valor, podendo passar para R$12 bilhões em 2012.

“Passamos muitos anos sem ter financiamento imobiliário e ainda temos margem para crescer”, disse Caffarelli, acrescentando que o país tem um déficit de 8 milhões de famílias sem casa própria. Além do crédito ao comprador, o Banco ainda irá disponibilizar financiamento à construtoras.

PIB do Brasil ultrapassa o Reino Unido

De acordo com a pesquisa publicada pelos principais jornais britânicos, o Brasil ocupa o sexto lugar entre as maiores economias mundiais, ficando à frente do Reino Unido. De acordo com o Daily Mail, é a primeira vez que o Reino Unido fica atrás de um país sul- americano. O ministro da Fazenda, Guido Mantega, diz que o Brasil fechará 2011 como o sexto maior PIB mundial, com US$ 2,4 bilhões.

Segundo o The Guardian, um dos fatores que levou a esse crescimento foi o fato de que países da América do Sul tem exportado para China e o Oriente. O ex-conselheiro de política econômica do governo britânico, Peter Slowe, afirma que "O poder de penetração do Brasil como um todo ultrapassou a Grã-Bretanha por causa do enorme potencial econômico das pessoas que ali vivem”.

Em 2010, o Brasil foi a sétima maior economia do mundo. Guido Mantega prevê que em 2012 o país tnha um crescimento de 4% a 5%.

Saiba como usar o FGTS para comprar imóvel

O FGTS pode ser utilizado na compra de imóveis urbanos, novos ou usados, no valor de até R$ 500 mil. Com esse mesmo limite o dinheiro pode ser sacado para construção, podendo ser financiada ou não.

No caso do financiamento o FGTS pode servir tanto como entrada, amortização ou para quitar a dívida. Quando houver consórcio imobiliário pode ser utilizado em lances ou complementação do valor da carta de crédito.

Em todos esses casos é preciso se encaixar em algumas condições:

Não ser proprietário de algum imóvel no município, cidades vizinhas ou na região metropolitana.

Não ter nenhum outro imóvel financiado em qualquer parte do Brasil

Ter trabalhado sob o regime do FGTS por pelo menos três anos

Com informações do IG

Como decorar a sua mesa de natal

Na festa de natal a mesa é o item que mais chama a atenção, então você deve ter mais atenção à decoração dela. Todos os elementos que fazem parte da mesa podem ser combinado. Desde a toalha ao jogo de taças.

Se você não abre mão da tradição e grandiosidade que costuma ser relacionada ao natal, você pode optar por uma decoração clássica que mistura dourado e prateado. Os acessórios de vidro como copos ajudam a quebrar a firmeza dessas duas cores, juntamente com uma toalha branca.

Outra decoração possível é uma mais informal, que lembra o espírito festivo e divertido do natal. Você pode utilizar as cores verde, vermelho e branco. A toalha pode ser vermelha com detalhes brancos ou vice e versa. O aparelho de jantar pode ser branco e o verde pode ficar por conta dos arranjos que imitem ramos de vegetação.
A decoração da mesa fica completa com enfeites inspirados em doces e biscoitos natalinos. Você pode preparar biscoito em formato de papei noel, pinheiro, pirulitos e balas.

Com informações do site Bbel

Economia brasileira volta a mostrar força

A economia brasileira voltou a reagir e a responder os estímulos adotados pela equipe econômica depois da paralisação no terceiro trimestre. De acordo com o ministro da Fazenda, Guido Mantega, apesar do pouco tempo os indicadores de novembro já indicam uma reativação clara.

Mantega atribuiu a estagnação do primeiro trimestre ao efeito da ação deliberada do governo para esfriar a atividade produtiva. Ele confirma que diante da inflação foi preciso elevar os juros e dificultar o acesso ao crédito, mas já na primeira quinzena de Dezembro os consumidores voltaram às compras para aproveitar os preços mais baixos.

O setor dos comerciários foi beneficiado diretamente pela redução no Imposto sobre Produtos Industrializados e indiretamente pelo barateamento do crédito, levando a economia brasileira a crescer novamente.

Com informações da CBIC

CBIC prevê 160 bilhões em crédito imobiliário para o ano que vem

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) prevê que o crédito imobiliário em 2012 chegue a R$ 160 bilhões para 2012. A previsão é 45,4% superior a projeção inicial que era de R$110 bilhões. Os números consideram recursos oriundos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

A CBIC acredita que cerca de 70% dos recursos serão investidos em novos imóveis, e segundo a instituição a crise econômica internacional não irá afetar a boa fase do mercado. Já que não há sinais de crise bancária no Brasil. Até outubro, já foram financiados R$ 65 bilhões com recursos da poupança, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Os financiamentos que utilizaram dinheiro do FGTS também obtiveram um acréscimo, até novembro deste ano, essa renda totalizava R$ 27,2 bilhões. Juntos, os recursos somam R$ 92,2 bilhões e podem ultrapassar a previsão inicial da Cbic para 2011.

Na avaliação do professor do curso de administração da Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM), Paulo Roberto Faria, ainda existe espaço para o aumento do crédito. Enquanto o financiamento imobiliário corresponde a 5% do Produto Interno Bruto (PIB) no Brasil, outros países, como Chile e Espanha, registram uma relação crédito/PIB de dois dígitos.

Dicas para quem quer dividir o Apartamento com os amigos

Morar com os amigos é o sonho de muitos, mas nem tudo são flores. Se não houver um entendimento entre os moradores, principalmente quando se trata de dinheiro, o acordo e até a amizade pode chegar ao fim. As despesas são um assunto que deve ser discutido antes de se mudar, planejar com antecedência evita problemas, dizem os especialistas.

Para não comprometer o orçamento do grupo, o ideal é fazer uma planilha com gastos fixos mensais, como água, aluguel e condomínio. “A organização começa a se definir nos gastos básicos da casa. O próximo passo é saber dividir despesas como as do supermercado”, diz Ângela Menezes, professora de finanças do Insper (Instituto de Ensino e Pesquisa).

Segundo especialistas, o maior problema nas finanças de quem mora junto ocorre nas pequenas compras do dia-a-dia, geralmente alimentos que são consumidos por outros, alguns chegam até a esconder produtos para que isso não ocorra, rompendo longas amizades.

Para que desentendimentos sejam evitados, os moradores devem perceber se é realmente vantajoso comprar os alimentos em conjunto ou não. “Se fizerem a maioria de suas refeições fora de casa, não há sentido em dividir igualmente este tipo de gasto”, diz Nélson de Souza, professor de finanças do Ibmec. “Mas, se a compra for coletiva e apenas um realizar o pagamento para depois os outros acertarem é preciso cumprir o acordo”, afirma.

Hospedar familiares e namorados (as) trazem despesas extras que não estão no orçamento e que não devem ser compartilhadas, diz o consultor financeiro Mauro Calil. “O morador que trouxer o hóspede deve fazer compras no supermercado e aumentar sua contribuição em contas como água, luz e gás, já que haverá um excedente de consumo”, afirma. “Além disso, no caso de algum objeto ser danificado, é preciso fazer a reparação imediata por meio da compra de um novo produto ou do ressarcimento financeiro”, completa

Saiba como valorizar seu imóvel

Muitas vezes comprar um imóvel pode significar renda para você. Investir em uma propriedade pode garantir satisfação financeira, mas deve se ter em mente algumas dicas de como valorizar aquele apartamento ou casa. Alguns fatores independem do perfil do morador, como, vista atraente, ausência de umidade e, na maior parte dos casos, facilidade de estacionamento.

Outras características tendem a mudar conforme o perfil sócio-econômico do comprador ou inquilino. “Moradores de imóveis de alto padrão tendem a preferir ruas residenciais e sossegadas, enquanto pessoas de menor renda buscam proximidade do transporte coletivo”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).

Outros fatores relevantes e que contam muito na hora de negociar o imóvel são o valor do condomínio que caso sejam altas tendem a afastar compradores e o número de vagas na garagem, caso a renda do provável comprador seja alta, mais vagas serão exigidas.

Caso você queira reformar é bom ficar atento a alguns detalhes antes de derrubar as paredes, saiba que nem toda obra conta pontos para comercialização. “Muitas das modificações estéticas são apenas para o próprio prazer, sem retorno financeiro”, afirma o arquiteto Saulo Szabó, do escritório Szabó e Oliveira Arquitetura. Ele exemplifica: “o comprador pode não se dispor a pagar a mais por piso de mármore caríssimo, até porque pode não gostar dele”.

Por isso, se o objetivo for ganhar mais na venda ou aluguel, ele recomenda investir no encanamento, rede elétrica, esquadrias de qualidade e, se for o caso, ar-condicionado. “Imóveis com boa infraestrutura valem mais”. Afirma Szabó.

Recursos para financiamento imobiliário devem crescer entre 20% e 25%

O brasileiro que deseja financiar seu imóvel pode comemorar. Os recursos da poupança e do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) irão crescer de 20% a 25% em 2012. Serão 160 bilhões em crédito imobiliário para quem deseja adquirir ou trocar seu apartamento ou casa. Segundo estimativas da CBIC (Câmara Brasileira da Construção Civil), 1,6 milhões de novos imóveis devem ser negociados.

“A previsão inicial, feita no meio do ano, era fechar 2011 com saldo de R$ 110 bilhões em financiamentos, sendo R$ 75 bilhões da poupança e R$ 35 bilhões do FGTS. Mas como a economia brasileira tem demonstrado melhora, a estimativa é que o ano encerre com saldo de R$ 120 bilhões a R$ 130 bilhões. Com base nessa perspectiva, imaginamos que em 2012 esse saldo cresça de 20% a 25%, chegando a R$ 160 bilhões”, afirma o economista da instituição Luis Fernando Melo Mendes, ao Jornal Rede Bom Dia.

O SFH (Sistema Financeiro da Habitação) que utiliza os recursos da poupança e o FGTS que usa dinheiro do fundo e cobra juros menores são as formas de financiamentos mais comuns.

Segundo estimativas, até outubro de 2011 os financiamentos com saldo da poupança somaram aproximadamente R$ 65 bilhões, mais do que o realizado em todo o ano passado (R$ 56,2 bilhões). Comparado ao mesmo período de 2010, houve crescimento de 45%, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

Neste período, foram financiadas 404 mil unidades, com crescimento de 18% em relação ao número registrado nos dez primeiros meses do ano passado. Já o FGTS emprestou R$ 27,5 bilhões para financiar 433 mil imóveis.

A pesquisa mostra ainda que cerca de R$ 100 bilhões devem vir dos depósitos da caderneta de poupança, por meio do SFH, e vão beneficiar principalmente trabalhadores que ganham mais de R$ 5 mil. Os recursos do FGTS devem contribuir com outros R$ 60 bilhões e beneficiam trabalhadores com renda familiar menor, de até R$ 5,4 mil.

Cresce o número de trabalhadores formais na construção civil

Pesquisas recentes mostram que o número de trabalhadores formais no setor da construção civil dobrou, de 1,4 milhão para 3,1 milhões de profissionais com carteira assinada.

Um estudo feito pela Fundação Getulio Vargas mostrou que as ofertas de trabalho aumentaram 10,55% de janeiro a setembro de 2011, e o nordeste foi a região que mais cresceu, 1,68%.

Eles afirmam ainda que cerca de 300 mil novos trabalhadores ingressaram na construção civil nesse período. Em setembro, o setor contratou 31.536 pessoas com carteira assinada, o que resulta em alta de 1,02% em relação a agosto. Nos últimos 12 meses, foram 228.269 a mais (7,87%).

Nesses dez últimos anos o mercado da construção mudou e cresceu muito, o que tornou possível a contratação de novos profissionais e consequentemente o aumento do salário, a renda de um pedreiro, carpinteiro ou azulejista pode alcançar R$4 mil por mês.

Nordeste é a região mais barata do país para construir

Os nordestinos podem comemorar. Segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) o Nordeste é a região mais barata do país para construir, enquanto que o sudeste é a mais cara, diz a pesquisa.

O IBGE revela que o Sudeste gasta em média a R$ 842,07, incluindo materiais e mão-de-obra, enquanto que o custo médio nacional atingiu R$ 808,65 no mês passado. A pesquisa foi divulgada na última semana.

O nordestino por sua vez gastou R$ 766,62, o menor valor do Brasil. Enquanto isso, a região Norte gastou R$ 818,95; Centro-Oeste, os custos atingiram R$ 813,09; e Sul, com o metro quadrado a R$ 802,26.

Segundo especialistas, isso se deve ao crescimento da economia nordestina e ao crédito imobiliário que cresceu 140%, segundo o Banco do Brasil. "O crédito imobiliário está bastante aquecido, e o crescimento nas operações continua alto, até porque tínhamos uma base pequena. Mas tende a continuar elevado também no ano que vem", destaca Luís Carlos Moscardi, superintendente do BB no Estado em entrevista ao Diário do Nordeste.

Dicas essenciais para decorar um apartamento pequeno

Seu apartamento pode ser pequeno, mas faça com que ele pareça maior evitando alguns erros comuns.

Use as cores com cautela: Evite objetos e paredes com cores muito fortes e chamativas, isso deixa o lugar pesado e estreito. Utilize cores neutras na sua casa e deixe o colorido para pequenos objetos.

Evite lustres pendentes: Lustres muito compridos diminuem a altura do ambiente, o que pode tornar sua residência ainda menor. Prefira versões coladas no teto. Você também pode adotar uma luminária de chão em um dos cantos da sala, assim a casa ganha boa iluminação sem perder espaço.

Fuja dos móveis opacos: Procure dar a impressão que seu imóvel é maior, use tampos e portas de vidro transparente, dessa forma, você deixa o campo de visão mais amplo e permite maior entrada da luz.

Cuidado com o tamanho dos móveis: Móveis como sofás e estantes grandes ocupam muito espaço, podendo até fechar algumas passagens. Procure versões desses móveis menores ou adquira móveis feitos especialmente para ambientes pequenos. Muitos vêm com dupla função (tipo mesa de centro + puf) ou são retráteis.

Mantenha o piso paralelo às paredes: Desista da ideia de assentá-lo na diagonal.

Ceará pode receber investimentos de até R$ 3 bilhões

O secretário-adjunto da Secretaria de Planejamento e Gestão (Seplag), Philipe Nottinghan afirmou que o governo do Estado irá investir cerca de R$ 2,5 bilhões no Ceará e no final de dezembro este montante deverá chegar a R$ 3 bilhões.

"2011 é o primeiro ano de governo, em que o governador decidiu dar continuidade aos projetos que vinham em andamento e dar uma arrefecida em novos projetos. O governador está agora tomando decisão pra dar uma nova retomada a partir de 2012 com estes novos projetos", comenta o secretário-adjunto ao jornal Diário do Nordeste..

Os planos do governo são de em 2012 continuar o Plano Plurianual Participativo e Regionalizado, que prevê os gastos públicos até 2015. Neste período, deverão ser investidos R$ 17 bilhões, mais que o dobro do investido no período de 2008 a 2011.


Visita

Ana Dias Lourenço, ministra de Planejamento de Angola, país africano, visitou ontem o sistema de monitoramento de projetos utilizado pelo Governo do Ceará, o WebMapp, que permite o acompanhamento e análise das ações físicas e financeiras das ações das secretarias.

"Este sistema é inédito no País, e é utilizado pelos secretários e pelo próprio governador do Estado sistematicamente para acompanhar, em tempo real, e tomar decisões desses projetos", afirma o secretário adjunto da Seplag.


A ministra angolana comentou como o Ceará é bem visto fora do país e como essa nossa prática é exemplar e foi isso que a estimulou a vir conhecer o estado e o sistema. "O Estado do Ceará é o que começou a implementar, na pratica, o sistema aqui no Brasil. Além disso, nos interessou o fato de que o Ceará, nesses últimos anos, tem enfrentado grandes desafios do ponto de vista estrutural, do nível de desenvolvimento do próprio Estado. Angola é um país com organização administrativa diferente. Mas a ideia é nós montarmos um sistema de monitoramento dos projetos de investimento público do país, e vamos aproveitar estas ideias", diz Ana Dias.

Economia do país impulsionada pela construção civil

Mesmo com outros setores dando um freio na economia, a construção civil continua à frente do Produto Interno Bruto (PIB) em 2011 e em 2012. Mesmo depois de dois anos com uma forte alta, o setor ainda tem fôlego para crescer ainda mais.
A estimativa é de que o setor atinja 4,8% neste ano.

“O importante é que essa indústria mantém-se num ritmo mais forte do que o PIB e isso deve continuar nos próximos três ou quatro trimestres", diz Eduardo Zaidan, vice-presidente do Departamento de Economia do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil de São Paulo), em entrevista à Folha de São Paulo.

A previsão apresentada ontem em São Paulo é que o setor da construção civil cresça 5,2% em 2012, enquanto o PIB terá crescimento de 3,5%. Isso se deve às obras da primeira fase do projeto Minha Casa, Minha Vida e a contratação de mais unidades habitacionais em sua segunda fase.

Outro fator para esse crescimento é o crédito habitacional que vai crescer mais em 2012. Os recursos da poupança e do FGTS podem chegar a R$ 152,1 bilhões, 30% a mais do que os repasses deste ano, prevê o SindusCon.

Especialistas dizem que o BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) continuará investindo em infraestrutura. Entre janeiro e setembro deste ano, o banco injetou R$ 38 bilhões, R$ 1,5 bilhão a mais que o desembolsado em igual período de 2010.

Micro e pequenas empresas geram mais de 6 milhões de empregos

Segundo o Anuário do Trabalho as micros e pequenas empresas geraram cera de 6 milhões de novos empregos com carteira assinada nos últimos 10 anos. A pesquisa foi divulgada pelo Sebrae em parceria com o Dieese (Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos).O número de empregos gerados por essas empresas cresceu 70,9%, subindo de 8,6 milhões, em 2000, para 14,7 milhões, no ano passado.

O superintendente do Sebrae-CE, Carlos Cruz afirma que o Ceará cresce no mesmo ritmo do país no mesmo período. Em 2010, eram 173.805 empregos em microempresas cearenses (22,3% do total) e 205.016 nos pequenos estabelecimentos (26,3%), somando 378.821 ocupados em 173.906 MPEs do Ceará.

"Esse resultado foi favorecido pelo crescimento da economia do País", afirma Cruz, em entrevista ao jornal Diário do Nordeste. "Expansão da classe C, maior poder de consumo, marco regulatório que facilitou a ascensão de MPEs no Simples Nacional, além do empreendedor individual para autônomos, contribuíram para este desempenho", completou.

As micros e pequenas empresas cresceram no Brasil 45,2% em dez anos e já chega a 4,2 milhões de novos estabelecimentos, em 2000, para 6,1 milhões. Portanto, houve a criação de aproximadamente 1,9 milhões de novos negócios.

De acordo com a pesquisa, esse crescimento das empresas foi responsável por 99% dos estabelecimentos, 51,6% dos empregos privados não agrícolas formais no país e quase 40% da massa de salários. Em média, durante a década de 2000, de cada R$ 100 pagos aos trabalhadores no setor privado não agrícola, aproximadamente R$ 41 foram gerados pelas MPEs.

O setor da construção cresceu 10,3% e apresentou ligeiro crescimento, tendo sua participação relativa subido de 3,9% para 4,5% em 2010 – com 273 mil estabelecimentos.

Cresce o crédito imobiliário no Ceará

Nesse último ano, o Banco do Brasil obteve um crescimento na sua carteira de crédito imobiliário. Só no Ceará o aumento foi de 140% no saldo, e a expectativa do banco é ultrapassar a casa dos R$ 80 milhões até o próximo ano.

Já o crédito destinado às construtoras contabilizou cerca de R$ 60 milhões em contratações. Há também R$ 200 milhões em operações em análise.

"O crédito imobiliário está bastante aquecido, e o crescimento nas operações continua alto, até porque tínhamos uma base pequena. Mas tende a continuar elevado também no ano que vem", destaca Luís Carlos Moscardi, superintendente do BB no Estado, em entrevista ao jornal Diário do Nordeste.

Moscardi explica que para ter acesso à linha de crédito do BB, o interessado não necessita de uma conta no banco. Para efeito de análise e obtenção do financiamento, a instituição oferece ao cliente a possibilidade de compor sua renda com o cônjuge, incluindo os homoafetivos, ou até dois familiares.

O interessado pode comprar um imóvel residencial, comercial, misto, multifamiliares, novo ou usado, dentro de várias linhas de crédito no âmbito do SFI, CH e SFH, com ou sem a utilização do FGTS, com financiamento de até 90% do bem (incluindo despesas decorrentes do financiamento do imóvel).

O pagamento pode ser feito em até 360 meses, com taxas entre 8,4% e 10% ao ano + TR na opção de juros pós-fixados para imóveis no valor de até R$ 500 mil. Já na opção de juros prefixados, a taxa varia entre 11,50% a 13,55%.

Reforma no fim do ano requer atenção

Com a aproximação do Natal, muitas famílias querem reformar a casa para as festas de fim de ano a fim de receber amigos e familiares. Porém alguns cuidados devem ser tomados antes da reforma para não haver dores de cabeça depois.

“É fundamental fazer um planejamento. É preciso compreender as reais necessidades da reforma e listar tudo o que se deseja realizar”, ensina a arquiteta e coordenadora do Clube da Reforma e de projetos da Associação de Cimento Portland (ABCP), Carina Saito, em entrevista ao Jornal O Estado de São Paulo. Ela explica ainda que com as necessidades e custos determinados se torna mais fácil planejar a obra e adaptar o orçamento para não faltar dinheiro no meio da reforma.

A contratação dos profissionais que irão realizar a obra também é um fator importante, e o meio mais confiável de se chegar a esses trabalhadores é por meio de indicação de um amigo ou conhecido. “Porém, antes de contratar procure referências, visite alguma obra realizada pelo profissional e avalie a proposta apresentada”, aconselha Carina, complementando que deve se fazer uma comparação entre vários profissionais e a partir dai escolher o melhor.

Outra dica importante é quanto ao pagamento, ele deve ser feito em etapas previamente negociadas com os profissionais da obra, dessa forma você garante que a reforma não seja abandonada.

O arquiteto Glaucio Gonçalves, da Espaço Brasileiro de Arquitetura, explica que um projeto bem executado só será possível através da contratação de um profissional gabaritado da área, arquiteto ou engenheiro civil, que irá estabelecer todos as etapas do processo, além de definir o material a ser utilizado.

Crédito do BB no Ceará é alavancado por empresas

O crédito das empresas tem sido o catalisador para o aumento no volume total de recursos financiados pelo Banco do Brasil (BB) no Ceará. No mês de outubro, as empresas de pequeno, médio e grande porte chegaram a R$ 1,8 bilhão, o que representa crescimento de 24% na comparação com os doze meses imediatamente anteriores.

"Este é o momento mais aquecido para as empresas, quando elas se preparam para as festas de fim de ano", destaca o superintendente do BB no Estado, Luís Carlos Moscardi em entrevista ao jornal Diário do Nordeste.

Segundo Moscadi, este é o segundo ano consecuitivo em que o Banco do Brasil lançou a promoção “Pague 2012”, meio pelo qual as empresas financiam recursos que só começam a ser pagos em 120 dias.

"As empresas querem é fazer estoque e vender, preocupando-se em pagar depois, com o dinheiro proveniente das vendas", emendou, ao enfatizar a grande procura por esta linha de financiamento.

Imóveis

Neste último ano, o Banco do Brasil obteve um aumento considerável na sua carteira de crédito imobiliário, 140% só no Ceará. A expectativa do banco é ultrapassar R$ 80 milhões direcionados para imóveis até o fim do ano, contemplando moradias destinadas à pessoa física. O banco também espera encerrar 2011 com R$ 60 milhões em contratos com construtoras e existem R$ 200 milhões em operações sendo analisados.

Segundo especialistas, homens usam a razão e as mulheres a emoção na compra do imóvel

Segundo o IBGE, as mulheres são mais objetivas na hora de comprar um imóvel. Enquanto os homens são mais racionais e demoram a concretizar o negócio. As mulheres guiadas pelo estado emocional acabam o comprando logo, afirmam especialistas.

O corretor Henrique Besdin, especialista na área conta que grande parte dos homens que procuram um apartamento para morar sozinho são separados, tem cerca de 40 anos e estão interessados em imóveis de 2 quartos, para posteriormente um ser transformado em escritório ou sala de TV. Esses possíveis compradores costumam ser mais práticos, mas por serem muito detalhistas e por isso demoram a concretizar a compra.

“Eles, em geral, não têm paciência para visitar muitos apartamentos. Isso poupa tempo. Por outro lado, quando encontram algum que corresponda às suas necessidades e desejos, demoram para se decidir, pois precisam pesar o lado financeiro entre outras questões lógicas, como as ligações de transportes e a proximidade de equipamentos públicos. E muitas vezes, nesse tempo, eles acabam perdendo o apartamento” explica Besdin em entrevista ao G1.

As mulheres já são o contrário, elas têm paciência para analisarem vários imóveis, mas quando encontram um pelo qual se apaixonam, elas imediatamente fazem a compra não procurando perder tempo. Um exemplo disso é Ana Maria, uma publicitária baiana que reside no Rio de Janeiro há dois anos. Ela morava de aluguel e decidiu procurar um imóvel, visitou cinco apartamentos em menos de três semanas, mas quando avistou o jardim de inverno de um determinado imóvel, não pensou duas vezes e concretizou a compra.

“O apartamento era a minha cara. Disse logo que o queria. Mas, antes de fechar o negócio, mandei algumas fotos para uma prima, só para ter a certeza”, lembra entusiasmada, sem dar muita atenção ao lado pouco prático de chegar até o imóvel. “Eu já tenho um taxista para me levar em casa. A corrida custa uns R$ 8 da esquina da rua até o meu prédio”. Explica Ana Maria.

Segundo o especialista Frederico Judice, as mulheres são mais detalhistas que os homens, sendo que se sentirem uma atração pelo imóvel acabam comprando, enquanto que homens se contentam com pouco, porém avaliam antes de fazer a compra. “Elas são até mais exigentes do que os homens, pois levam em conta a energia do lugar, o clima, a vizinhança. São mais subjetivas em suas escolhas”, completa.

Emprego na Construção Civil cresce mais no Nordeste do que em outras regiões

Pesquisa divulgada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP), em parceria com a Fundação Getúlio Vargas, mostrou que o emprego na construção civil brasileira aumentou 10,55% de janeiro a setembro de 2011, e o nordeste foi a região que mais cresceu, 1,68%.

Segundo a pesquisa, cerca de 300 mil novos trabalhadores ingressaram na construção civil nesse período. Em setembro, o setor contratou 31.536 pessoas com carteira assinada, o que resulta em alta de 1,02% em relação a agosto. Nos últimos 12 meses, foram 228.269 a mais (7,87%).

As outras regiões cresceram menos, mas tiveram um aumento nas contratações: Nordeste (1,68%), Norte (1,45%), Sudeste (0,72%), Sul (0,97%) e Centro-Oeste (0,96%).

Ainda segundo a pesquisa, em setembro, a construção civil no país empregava 3.128.006 trabalhadores com carteira assinada. Desses, cerca de 1.596.864 estavam na região Sudeste; 657.202 na Nordeste; 436.002 na Sul; 247.732 na Centro-Oeste e 190.206 na Norte.

Deixe seu banheiro com cara de spa

É muito fácil você modificar um banheiro em um verdadeiro templo, podendo relaxar como se estivesse num SPA sem sair de casa. Economize o dinheiro que você gastaria indo a estes lugares e invista-o na transformação do seu banheiro, mesmo que ele seja minúsculo. O importante é você saber utilizar este espaço corretamente, dessa forma, tornando o ambiente muito relaxante e acolhedor
.
Você precisará de tempo, portanto procure um final de semana ou um feriado para realizar essa transformação, o resto é só imaginação, criatividade e os acessórios perfeitos.

Livre-se dos produtos antigos

Com o passar dos anos vários produtos de beleza e higiene podem se acumular, e às vezes nós relutamos em jogá-los fora, mesmo que não esteja em uso. O primeiro conselho é separar estes produtos que você usa, depois jogue fora o resto que só está ocupando espaço.

Adquira toalhas e acessórios novos

Renove seu banheiro, troque as toalhas velhas, manxadas e desbotadas por novas. Procure toalhas suaves e bem absorventes em cores neutras e relaxantes como branco, creme ou azul céu. Para ajudar no clima do ambiente tranquilo, coloque um quadro de uma paisagem no seu banheiro.

Ambiente limpo e relaxante

Deixe seu banheiro sempre limpo e relaxante para não favorecer a proliferação de bactérias. Complemente com um perfume que lembre aromas da natureza. Desta forma vai certamente conseguir relaxar melhor. Adquira também algumas velas perfumadas, incenso e essências para conseguir criar o ambiente perfeito de um Spa. Combine as cores, por exemplo, se você comprou toalhas de cor azul, utilize velas com um azul mais escuro ou vibrante.

Cores claras e materiais naturais

Pinte seu banheiro em tons claros. Prefira uma decoração em estilo minimalista, utilizando materiais naturais como madeira ou pedra e uma iluminação suave que ajude a relaxar. Se você tiver uma banheira, coloque as velas ao redor para criar um clima mais íntimo. Se possível coloque uma música relaxante com os sons das ondas do mar, por exemplo, ou outra música de sua preferência. O importante é que você consiga relaxar no ambiente que você criou.

Faça seu 13º render

Muitos brasileiros esperam o 13º salário para poder pagar algumas contas e outras pendências financeiras, mas alguns o utilizam para aplicar e investir. Se você quer fazer seu dinheiro “trabalhar” existem boas opções disponíveis.

Os mais recomendados por especialistas são o Fundo do Tesouro Direto, a poupança e ações. Mas o produto financeiro ideal vai depender do objetivo do investidor, se é de curto ou longo prazo.

Se você quer fazer uma reserva financeira, para o caso de perder o emprego, procure aplicações mais seguras. “É preciso ser mais conservador para não correr o risco de perder,” diz Sinara Polycarpo, superintendente de Investimentos do banco Santander

Os bancos e corretoras oferecem os títulos do Tesouro Direto, os fundos de renda fixa, a poupança e os Certificados de Depósito Bancário (CDBs), que funcionam como um título de dívida do banco e são oferecidos pela própria instituição bancária. Esses serviços são mais conservadores e, portanto, mais garantidos. “Como o cenário está muito incerto e as perspectivas são de que o mundo e o Brasil cresçam menos, é melhor ser conservador”, acrescenta Sinara.

Outra opção é fazer uma poupança. Além de ser mais prática e segura, ela lhe oferece um lucro razoável. diz Gilberto Braga, professor de finanças do Ibmec. “O mecanismo de investimento é simples, pode ser feito na internet. É uma opção apropriada para uma parcela da população que tem vergonha de falar com o gerente do banco, por não ter conhecimentos, mas quer começar a fazer uma reserva de capital”, acrescenta.

Vale acrescentar que os títulos do Tesouro Direto, os fundos de investimento de renda fixa e os CDBs são recomendados para quem possui algum conhecimento financeiro. “São produtos mais convenientes para quem tem algum conhecimento e não se sente perturbado em assumir um grau maior de risco”, diz Braga.

Cresce interesse por imóveis

Praticamente todo brasileiro sonha em comprar um imóvel e metade desse contingente pretende investir nele para obter uma renda futura, afirma pesquisa tabulada pelo Centro Técnico Datastore e apresentada no Brazil GRI2011.

Hoje em dia, 30% dos consumidores pensam em comprar um imóvel, índice que sobe para 50% entre aqueles de baixa renda. Cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, pela alta oferta, estão enquadradas no primeiro caso.Porém cidades como Fortaleza por exemplo, o numero de consumidores com pretensão de comprar uma unidade aumenta segundo pesquisa Acervo Datastore 2009-2011 tabulada pelo Centro Técnico Datastore.

"Vemos um novo investidor nascer no país. Ele pertence à família com imóvel próprio, renda baixa, média ou alta e que quer comprar apenas mais um novo imóvel para renda futura (venda ou locação). Este volume é grande, em algumas cidades chega próximo à metade do contingente da famílias que quer comprar imóvel em 24 meses", declara Marcus Araújo, presidente do Datastore, instituição que desenvolve pesquisa com soluções para os problemas de incorporação encomendada por um total de cem construtoras e incorporadoras de todo o país.

Marcos apresentou esta análise durante o Brazil GRI 2011 (Global Real Estate Institute) que aconteceu nos dias 8 e 9 de novembro, em São Paulo, onde profissionais do ramo imobiliário apresentaram propostas e debateram idéias para investimentos imobiliários.

Marcus afirma ainda que "o Nordeste e Centro-Oeste são mercados mais aquecidos que o Sul. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, do total de entrevistados, entre 32 % e 34 % demonstram intenção em adquirir imóvel em 24 meses". "A tipologia do quatro quartos só tem massa crítica em São Paulo e no Rio de Janeiro. Em cidades como Florianópolis, Natal, Fortaleza, as pessoas preferem três dormitórios com uma terceira sala, varanda gourmet para receber os amigos e também porque a família diminuiu", "O Nordeste e Centro-Oeste são mercados mais aquecidos que o Sul, enquanto São Paulo e Rio registram índices elevados de procura", completa.

Estimativa de inflação para 2012 cai pela quinta semana consecutiva

Analistas de mercado declararam que a projeção da inflação para 2012, que é medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), caiu pela quinta semana seguida. A estimativa passou de 5,56% para 5,55%.

Em 2011, a projeção ficou estável em 6,48, quase no limite superior da meta de inflação (6,5%). O centro da meta é 4,5%. Esta análise foi divulgada no Boletim Focus (uma publicação semanal do Banco Central). Esses dados foram baseados em estimativas da economia para o mercado financeiro.

O recurso mais importante utilizado pelo Banco Central para alcançar a meta de inflação são as alterações na taxa básica de juros, a Selic que hoje está em torno de 11,5% ao ano.

Mas a previsão diz que outra baixa é esperada, os analistas afirmam que haverá uma redução de 0,5% até o dia 30 deste mês durante a reunião do Comitê de Política Monetária (Copom). A análise mostra ainda que para 2012 o Selic ficará em torno de 10% ao ano.

O estudo apresenta que a estimativa dos analistas para os preços ficou em 6%, em 2011, e ficará 4,5% no próximo ano. Os preços administrados são aqueles cobrados por serviços monitorados, como combustíveis, energia elétrica, telefonia, medicamentos, água, educação, saneamento e transporte urbano coletivo.

Bancos oferecem serviços que facilitam financiamento

Os bancos possuem serviços que podem lhe ajudar a garantir esse bem. Um deles é o pacote de serviços imobiliários Santander Van Gogh, que é uma conta-corrente com serviços direcionados unicamente para a negociação de compra de imóvel.
O Van Gogh é voltado para a população de alta renda e oferece assessoria especializada para a escolha dos imóveis, o cliente também tem a comodidade de poder pagar as parcelas com o cartão de crédito e acumular pontos no programa de bônus.

“Queremos participar ativamente de todas as etapas da compra de um imóvel e ajudar o cliente a encontrar o equilíbrio entre o que sonha e o que pode comprar. Para isso, fizemos um estudo com a nossa base de clientes para identificar quais eram as principais necessidades e oportunidades, e formatamos um pacote completo, em parceria com o time do segmento de alta renda, o Van Gogh”, explica o diretor executivo de Negócios Imobiliários do Santander, José Roberto Machado.

A Caixa Econômica Federal criou o “Dívida Zero”, um seguro prestamista próprio para quem quer comprar um imóvel. Esse serviço protege o dono do imóvel, e também as construtoras em caso de morte e invalidez permanente total por acidente. Segundo a Caixa, se o comprador sofrer alguns dos malefícios citados acima a seguradora paga a dívida do financiamento, deixando a família do segurado tranquila.

A Caixa afirma que estimulada pela ampliação de crédito no Brasil e pelo alavancamento financeiro no Minha Casa, Minha Vida e no PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), a indústria da construção civil é um dos segmentos que mais cresce no país. A previsão do Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do estado de São Paulo) é um crescimento de 6%, acima do que era esperado pelos especialistas e maior do que o PIB (Produto Interno Bruto) nacional que é de 3,5% segundo o Banco Central.

O Bradesco já oferece novos modelos de apólices com cláusulas que atendem danos causados pela natureza em seu seguro. “Diante dos crescentes riscos causados pelos fenômenos climáticos, focamos nesse mercado e criamos modelos de apólices mais simples e massificadas para sensibilizar os proprietários a garantir o principal patrimônio da família”, afirma o presidente da Bradesco Auto/RE, Ricardo Saad.

Inovando para decorar

Misturar estampas e padronagens pode parecer loucura a primeira vista, mas se for feito da forma correta o resultado compensa. O xadrez, o floral, as listras, as bolinhas, os desenhos geométricos e as estampas animais não são mais tão restritos às cortinas e almofadas. Hoje essas estampas podem ser utilizadas em luminárias, tapetes, estofados, paredes e até móveis.

Segundo o site inglês “housetohome”, o moderno é misturar essas estampas entre si. Além de personalizar sua casa, essa combinação de duas ou mais estampas pode disfarçar o tamanho de salas e quartos pequenos. Esse efeito acontece devido a ilusão óptica provocada pelos desenhos, dando ao visitante e a você a impressão de preenchimento de espaço.

Algumas combinações cabem melhor do que outras, como as listras com florais e animais; e as estampas geométricas com as bolinhas e o xadrez. O site inglês House to Home traz ótimos exemplos de como misturar estampas pode enriquecer um ambiente.

CEF: Crédito Habitacional sobe 44,2% em um ano

A expansão registrada pela Caixa Econômica Federal foi de 44,2% nas operações habitacionais em um ano. O saldo atingido foi de R$ 141,2 bilhões. Desse total, R$ 73,4 bilhões foram de financiamento com poupança e R$ 67,6 milhões do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

A CEF aplicou R$ 22,5 bilhões em habitação entre os meses de julho e setembro. O acréscimo foi de 3,9% em relação a um ano antes. De acordo com o balanço da Caixa Econômica, foram liberados em financiamento R$ 19,1 bilhões, sendo R$ 2 bilhões com subsídios do FGTS e R$ 1,5 milhão em arrendamentos, consórcios e repasse.

Conforme informações da Agência Estado, no mesmo período, as operação com recursos das cadernetas de poupança cresceram 12,1% somando R$ 10,4 bilhões. Com recurso do FGTS aumentaram 14%, alcançando R$ 8,6 bilhões. Em 2011, foram cerca de 776 mil contratos habitacionais realizados no total de R$ 58 bilhões.

Comanda permite registro rápido de pedidos em Restaurantes

Proporcionar agilidade e um melhor atendimento aos clientes de bares e restaurantes. É com esse objetivo que a Solução Sistemas desenvolveu a Comanda Eletrônica CE-700. O hardware é utilizado para automação de restaurantes. Com Display Gráfico colorido de 3.2” LCD-TFT touchscreen, possui capacidade de apresentação de até 250 imagens ou vídeos das composições dos pratos do seu restaurante.

Feito para facilitar a vida do empresário do ramo alimentício, a Ce – 700 possui varias funções, como inclusão de pedidos, consultar antes de enviar, consultas sobre o último pedido enviado, consultar vários pedidos, produtos e enviar um ou mais pedidos para o servidor. Além de imprimir a conta do cliente, testar a situação da bateria, testar a conectividade com o servidor, dentre outras funcionalidades.

O hardware ficou conhecido pela sua confiabilidade, baixo custo, design moderno, gabinete de alta resistência e é de tecnologia nacional para ser usado em empresas que atuam na área de alimentação.

Casa ou apartamento? Como escolher o imóvel que se adapta às suas necessidades?

Encontrar uma residência, baseado apenas na vizinhança onde ele se encontra e no estado de conservação pode ser fácil, mas saber se ele é o mais adequado pra você, seja casa ou apartamento, é o mais difícil.

Na hora de procurar um imóvel, você comprador deve avaliar quais são suas necessidades e também tentar descobrir como são os vizinhos, se a rua é tranquila, a infraestrutura de serviços próxima do imóvel, ou seja, investigar o local para depois não haver arrepender.

Existem opções para atender cada perfil. Por exemplo, quem deseja a comodidade de uma casa, com a segurança de um apartamento, o ideal é morar em uma vila ou condomínio fechado. Uma boa dica é o condomínio Ilhas Oceânicas que oferece segurança e privacidade para o morador.

Atualmente, casais jovens ou com crianças estão tendo preferência por apartamentos, devido às várias opções de lazer que eles oferecem. Pensando nisso, o Jardim Europa Condominium oferece todos os apartamentos voltados para o nascente e divididos para que houvesse valorização dos espaços em uma localização privilegiada.

Como financiar um imóvel

Mercado oferece várias linhas de crédito para compra da casa própria.

Adquirir um imóvel é o sonho da maioria dos brasileiros, que geralmente têm de recorrer a um financiamento para torná-lo realidade. Diante das opções de casas e apartamentos, como Ilhas Oceânicas, Jardim Europa Condominium, entre outros imóveis, é comum o consumidor se perguntar por onde começar.

Boa parte dos imóveis pode ser adquirida por meio de financiamento bancário. Imóveis novos também podem ser comprados por meio de financiamento junto à própria construtora. As primeiras providências a serem tomadas no caso de financiamento são verificar as linhas de crédito oferecidas e taxas cobradas junto à instituição financeira pública ou privada. Em nosso site, os clientes podem simular o financiamento.

O próximo passo é ir ao banco munido dos documentos necessários para obter o crédito pré-aprovado. Mas antes é preciso verificar o limite do crédito disponível para a aquisição.

CONDIÇÕES

Mas entre essas opções – Caixa, outros bancos e a própria construtora –, como escolher qual é a melhor? A única diferença entre a Caixa e outros bancos é o programa “Minha Casa, Minha Vida”. Cabe ao interessado verificar qual instituição financeira apresenta as melhores condições.

Pequenas reformas para o final de ano

O ano chega ao fim e a vontade de renovar tanto o estilo de vida quanto os ambientes que nos cercam aumenta. Gastos com festas, viagens e presentes de natal acabam por consumir boa parte do dinheiro destinado para as despesas de final de ano e a tão sonhada reforma vai ficando sempre para o ano seguinte. Porém, com algumas pequenas mudanças, é possível renovar o visual da casa gastando pouco.

A sugestão das arquitetas Fernanda Borio e Mariana Stockler é priorizar a locomoção no ambiente. "Testar layouts que favoreçam a circulação é ideal para quem vai receber os amigos em casa para as festas de fim de ano.

“Muitas vezes uma pequena mudança de layout faz a sala parecer maior, mais aconchegante e repaginada", comenta Mariana. Fernanda dá a dica de usar espelhos e cores neutras para compor o ambiente. "Espelhos, por exemplo, fazem muita diferença na decoração, pois criam a ilusão de que o espaço é maior, enquanto cores neutras e leves criam um ar aconchegante no espaço", comenta a arquiteta.

Com informações do Blog Bbel (UOL).

Juros ao consumidor voltam a cair em outubro e renovam mínima histórica

Os juros cobrados nos financiamentos à pessoa física voltaram a cair em outubro, de acordo com a Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), e renovaram o recorde de menor taxa da série histórica, com média de 6,60%.

Tanto na comparação mensal quanto em relação ao mesmo período do ano passado, quando a taxa média era 6,69%, houve redução de 9 pontos base. Segundo o coordenador do levantamento, divulgado nesta quinta-feira (10), e vice-presidente da associação, Miguel José Ribeiro de Oliveira, a redução ocorreu mesmo após todas as medidas restritivas implementadas pelo Banco Central para reduzir a demanda interna e combater a inflação.

Segundo ele, o recuo pode ser atribuído a quatro fatores:
- Bom momento que passa a economia brasileira, mesmo com a pequena redução da atividade econômica;
- Maior oferta de crédito, atingindo hoje 48,4% do PIB, o maior volume já alcançado;
- Maior competição no sistema financeiro;
- Queda da taxa básica de juros Selic promovida pelo Banco Central em 19/10/2011;
Selic e juros ao consumidor

De acordo com dados divulgados pela Anefac, desde dezembro de 2010, a taxa básica de juro aumentou 0,75 ponto percentual, para 11,5% ao ano em outubro de 2011 (última reunião do Copom), enquanto os juros ao consumidor apresentaram uma redução de 4,65 pontos percentuais no mesmo período, chegando a 115,32% ao ano no décimo mês de 2011.

Por modalidade

Entre o nono e o décimo mês deste ano, com exceção dos juros do cartão de crédito, que ficaram estáveis, as outras linhas de crédito acompanhadas pela Anefac apresentaram queda nas taxas médias apuradas no período. Na comparação com outubro de 2010, apenas os juros do cheque especial registraram avanço.

Com informações do Info Money.

Mercado aquecido eleva número de corretores

A distância entre os imóveis e os futuros proprietários é reduzida com a presença do corretor de imóveis.

A carreira é promissora, são diversas áreas de atuação para escolher e o número de profissionais não para de crescer. Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ), em pouco mais de três anos o número de corretores credenciados superou os 10 mil. Isso representa um aumento de 43% no período analisado, que foi de dezembro de 2007 a junho de 2011.

Para Antônio José da Silva, presidente da Primar Administradora de Bens, a realização de grandes eventos no Brasil, como a Copa do Mundo em 2014 e as Olimpíadas em 2016, contribuem para o aumento de pessoas interessadas em atuar no ramo.

"Um fato que atrai os profissionais são as comissões. Nem todas as empresas trabalham com base salarial, mas ao vender um imóvel o corretor pode ganhar até 6% de comissão. Ou seja, na venda um apartamento de R$ 200 mil o ganho pode chegar a 12 mil", aponta.

Basicamente, o corretor imobiliário é responsável pela intermediação entre o cliente que compra e o que vende em uma transação imobiliária, mas há outras tarefas. Independente do tipo de imóvel, urbano ou rural, um especialista é fundamental para garantir a segurança do negócio.

"Dificilmente os envolvidos na transação se conhecem e há um trâmite complicado até a efetuação da venda, que pode ser descomplicado com a ajuda de um corretor. O profissional conhece bem o mercado imobiliário e isso é imprescindível", afirma.

A falta de qualificação profissional é uma das principais queixas do mercado imobiliário, por isso para se dar bem é preciso se preparar. Quem deseja atuar na gestão de imóveis pode ingressar no ensino superior e fazer o curso de Ciências Imobiliárias, que confere o diploma de bacharel aos alunos e tem duração de quatro anos.

Outras opções são o curso de Gestão Imobiliária, que dura dois anos, ou o Técnico em Transações Imobiliárias, que tem a duração de apenas um ano. É possível ainda fazer o exame de proficiência para poder exercer a profissão.

Silva lembra que a carreira legal exige ainda o credenciamento junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Além da especialização, os candidatos a corretores devem ter algumas aptidões para lidar mais facilmente com as dificuldades do percurso.

"Gosto por vendas e por lidar com o público, paciência, bom humor, carisma, dedicação, capacidade de argumentação, boa aparência e raciocínio aguçado são características fundamentais para atuar no ramo imobiliário", destaca.

O corretor de imóveis tem como principais atividades a coordenação da venda, locação, permuta e incorporação de imóveis, apresentação de imóveis aos interessados, a verificação do andamento de construções e a reunião de documentos e papéis necessários a negociação.

"O gestor de imóveis tem que se manter informado sobre o planejamento urbano da cidade, especialmente nas regiões onde estão localizados os imóveis de sua responsabilidade, as alterações na legislação e outras informações que possam influenciar a negociação imobiliária", ressalta.

Imobiliárias, construtoras, consórcios imobiliários, cartórios de registros de imóveis, leilões e empresas de loteamento e planejamento de imóveis são alguns dos locais onde o corretor pode trabalhar.

"O profissional pode se especializar em um segmento da área imobiliária. Ele pode ser especialista na negociação de imóveis usados, comerciais, residenciais, urbanos ou rurais, lançamentos, loteamentos, administração de aluguéis e de condomínios, avaliações, consultoria no processo de comercialização de imóveis e despachantes imobiliários", explica.

Com informações da CBIC.

Para investidores de longo prazo, governança corporativa é item fundamental

A governança corporativa é vista como um item decisivo para investidores de longo prazo e as empresas que não possuem bons níveis de governança acabam sendo excluídas do portfólio desses investidores. A opinião é do gerente-geral do INI (Instituto Nacional de Investidores), Paulo Portinho.

“Os investidores de longo prazo estão muito interessados em padrões elevados de governança corporativa. Eles se preocupam e buscam investir em empresas que garantam seus direitos como acionistas minoritários”, afirma Portinho.

Segundo ele, as companhias que não adotam estas práticas acabam sendo banidas do portfólio dos investidores de longo prazo. “Aquela pessoa que investe pensando lá na frente está preocupada com seus direitos e opta por empresas que os garantam”, afirma o gerente do INI.

O sócio-diretor da consultoria financeira Finacap, Samuel Emery, concorda. “A melhor coisa que o investidor pode fazer em relação às empresas que não adotam práticas de governança corporativa é deixar de investir nelas”, diz.

Médico por formação, Emery é um típico investidor ativista, sempre preocupado com os direitos dos minoritários dentro do universo dos investimentos de renda variável. Para ele, ainda falta muito para que as empresas brasileiras tenham um padrão de governança corporativa elevado, mas houve uma mudança significativa nos últimos anos.

“Quando comecei a investir, as companhias se preocupavam muito menos com o acionista minoritário. Atualmente, isso mudou bastante, mas ainda está longe do ideal”, acredita. “Este é um processo evolutivo, ainda deve demorar bastante para chegar em um nível avançado”, continua Emery.

Novo Mercado

Segundo ele, uma das principais mudanças aconteceu no final do ano 2000, quando a BM&FBovespa lançou segmentos especiais de listagem das empresas, desenvolvidos, segundo a própria bolsa, “com o objetivo de proporcionar um ambiente de negociação que estimulasse, simultaneamente, o interesse dos investidores e a valorização das companhias”.

Com isso, foram criados os níveis diferenciados de governança corporativa, entre eles o Novo Mercado, considerado o mais elevado padrão neste sentido. Entre os direitos garantidos aos investidores que fazem parte do Novo Mercado, está o tag along de 100% (no caso de venda do controle da companhia, todos os acionistas – inclusive os minoritários - têm direito a vender suas ações pelo mesmo preço) e a divulgação de dados financeiros mais completos, incluindo relatórios trimestrais com demonstração de fluxo de caixa e relatórios consolidados revisados por um auditor independente.

Além disso, as companhias listadas neste nível de governança só podem emitir ações com direito de voto, as chamadas ações ordinárias (ON). “Com a criação do Novo Mercado e dos diferentes níveis de listagem, houve uma melhoria da relação com os minoritários e as empresas”, afirma Emery.

Com informações do Info Money.

Crédito imobiliário originado da poupança sobe 560%, afirma BC

Os saldos dos financiamentos habitacionais com cartas de crédito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) cresceram entre 2002 e 2010. O aumento de 560% ocupou o espaço de outras aplicações imobiliárias.

De acordo com o Relatório de Economia Bancária e Crédito, do Banco Central, em 2002 foram direcionados para o financiamento habitacional R$ 20,718 bilhões do SBPE; já em 2010, o valor subiu para R$ 136,688 bilhões.

Em 2002, foi concedido R$ 1,174 bilhão para a aquisição de imóveis, sendo que R$ 495,7 milhões foram para imóveis novos, e R$ 679 milhões, para usados. Em 2010, o valor direcionado à aquisição de imóveis subiu para R$ 31,785 bilhões, sendo R$ 8,843 bilhões para imóveis novos e R$ 22,942 bilhões para usados.

No ano de 2002, foram adquiridos 7,1 mil imóveis novos e 11,5 mil unidades usadas; já oito anos depois os beneficiados pelo financiamento compraram 58,1 mil imóveis novos e 161,5 mil usados com o recurso.

No que se refere à construção de imóveis, foram destinados, em 2002, R$ 573,6 milhões para empresas e R$ 20,2 milhões para pessoas físicas; já em 2010 o montante passou para R$ 22,273 bilhões para empresas e R$ 1,933 bilhão para pessoas físicas. Com os recursos, em 2002 foram construídas 10,3 mil unidades; oito anos depois foram construídos 196,7 milhões.

O governo deve aprofundar os estudos sobre a poupança para que mudanças não prejudiquem o crédito imobiliário. A observação é do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP).

De acordo com a entidade, nos últimos sete anos a oferta crescente de recursos provenientes da poupança impulsionou o mercado imobiliário e alavancou a construção e o País.

Entretanto, com o crescimento do crédito para construção e com aquisição de imóveis a uma taxa de 50%, enquanto a poupança avança 15%, os recursos, avalia o Sindicato, poderão ser insuficientes para atender à demanda a partir de 2013, o que cria a necessidade de aumentar para 70% o percentual de recursos das cadernetas que as entidades financeiras devem destinar obrigatoriamente para crédito imobiliário. Atualmente este valor é de 65%.

Com informações da CBIC.

Mobiliário e peças que fogem aos tamanhos convencionais estão em alta

Quase como se estivéssemos vendo uma parte do ambiente com uma lupa. Mobiliário e peças decorativas estão ganhando dimensões muito maiores (ou menores) do que o “normal”. A graça da brincadeira está justamente em subverter a ordem convencional das coisas, usando, num ambiente, cachepôs mais altos que um sofá, um aparador que chama atenção pelas “pernas” compridas ou uma estante que só termina no teto.

A arquiteta Patrícia Fiúza é adepta da mistura de peças com volumes muito grandes ou muito pequenos em seus projetos. Isso não depende, diz ela, de o objetivo ser estético ou de suprir uma necessidade qualquer do ambiente. Numa sala de estar na Barra, ela usou cachepôs da Velha Bahia de 1,3m de altura, feitos de madeira de demolição:

“Este jogo faz a diferença no projeto, assim como acontece com a utilização de diferentes texturas.” Em uma sala de estar no Recreio, a dupla Cláudia Pimenta e Patrícia Franco lançou mão de uma luminária de piso da Rosa Kochen, com base de mármore de carrara e haste em arco, de aço inox. A peça mede quase dois metros de altura.

“Como a sala é muito ampla e tem um pé-direito alto, a luminária torna o espaço mais acolhedor”, explica Claudia. Dentro do mesmo espírito, a renomada designer Etel Carmona desenhou um aparador com “pernas” compridas – de 1,45m -, que mais parece um cavalete. Vendido no Rio apenas na Arquivo Contemporâneo, o móvel tem portas feitas de mosaicos de freijó.

“Estética, funcionalidade e ergonomia são fatores fundamentais. A peça reúne tudo isso, e ainda fica à altura dos olhos, permitindo que se veja de perto o trabalho de marcenaria”, resume Etel.

Um banco de madeira, de dois metros de altura, sustenta a poltrona mole (desencapada) do designer Sérgio Rodrigues. Nas paredes, quadros, objetos e peças de antiquário, a maioria em dimensões bem reduzidas. Ao lado de uma das paredes, um banquinho e várias lousas em miniatura chamam a atenção e remetem a recordações de infância.

“Nós apelidamos o espaço de “a chapelaria das maravilhas”, pois é um lugar onde o chapéu de Magritte (pintor surrealista belga) e o chá de Alice podem conviver”, explica Verônica.

Cavernas romanasinspiram adega –

Na adega criada para a mesma mostra pelos arquitetos Carlos Murdoch, Georgia Montovani e Luciana Sodré, uma prateleira em formato curvo sobe da bancada até o teto. A inspiração, conta Murdoch, foram as minas subterrâneas (cavernas) de calcário utilizadas para blocos de construção, abandonadas pelos romanos – as primeiras “adegas” de que se tem conhecimento. Um conjunto de leds muda de cor, acentuando diferentes colorações na estante.

“Cavernas não têm parede nem teto. Esse foi o conceito que usamos como base. Por isso, a estante é tão atual”, conta Murdoch. “Nosso ambiente também é bem-humorado.”
O uso do branco no espaço permite que apreciadores de vinho enxerguem sua coloração sem interferências.

Com informações da Revista Zap

Foto: Marcelo Piu/Agência O Globo

Décimo terceiro: saiba calcular e planeje o uso do abono

Em meio à correria com a proximidade do final do ano, férias e festas, o mês de novembro chega cheio de expectativas para a organização do orçamento: é o mês da primeira parcela do décimo terceiro salário dos trabalhadores formais do Brasil.

Pela legislação, todo trabalhador com carteira assinada, bem como aposentados, pensionistas e trabalhadores avulsos, têm direito a receber a gratificação.

Ainda conforme a lei, a partir de 15 dias de serviço, o trabalhador já está qualificado a receber o décimo terceiro salário, proporcional ao tempo trabalhado durante o ano.

Como calcular

Se você faz parte do grupo de trabalhadores com direito a receber o abono, aprenda a calcular quanto deve receber a partir da seguinte fórmula: valor do salário bruto/12 x número de meses trabalhados. Por exemplo, quem trabalhou oito meses durante o ano e tem um salário de R$ 3 mil deve dividir esse valor por 12 e multiplicar o resultado por 8, ou seja, o trabalhador do exemplo acima tem direito a receber R$ 2 mil de gratificação.

O pagamento, que acontece em duas vezes, dá-se da seguinte forma:
1ª parcela (até 30 de novembro): equivalente à metade do valor a que o trabalhador tem direito

2ª parcela (até 20 de dezembro): saldo da remuneração de dezembro menos a parcela adiantada menos os encargos incidentes sobre o valor total da gratificação.

Uso consciente

A grana extra é sempre bem-vinda, principalmente com a proximidade do final do ano, quando os gastos sempre aumentam um pouco mais. No entanto, para que o dinheiro a mais não passe de mocinho a vilão do seu orçamento, a gerente de contas da ZipCode, Rubio Piovesan, dá algumas dicas:

1. Pague contas, evite os juros abusivos;
2. Compre os presentes de Natal à vista, para não começar o ano com prestações;
3. Esperou o ano todo para comprar aquele móvel ou eletrodoméstico novo para sua casa? Chegou a hora! Esse é um período do ano com muitas promoções, aproveite o dinheiro e pague à vista;
4. Tem filhos? Lembre-se do início do ano… Material escolar, livros, matrícula;
5. Vai viajar no Réveillon? Guarde o dinheiro, você precisará muito dele, pois os preços das passagens e de hotéis são mais caros nesse período;
6. Guarde esse dinheiro para pagar suas contas do início do ano, como IPVA e IPTU;
7. Guardar o dinheiro para o licenciamento do carro e a inspeção veicular de 2012;
8. Já reserve o dinheiro para o Carnaval de 2012;
9. Já defina a programação das férias escolares (janeiro);
10.Comece a tão falada “poupança”. O importante é começar uma reserva, assim você poderá poupar um valor “X” a cada mês e terá tranquilidade para realizar os outros planos.

O cenário ideal seria que o dinheiro do décimo terceiro desse para seguir à risca todas as dicas da lista e que ainda sobrasse. No entanto, como o ideal é diferente do real, vale usar o bom senso e priorizar determinadas obrigações.

Divida o montante em partes e destine cada uma delas para um fim. Dessa forma, é possível diminuir as dívidas, pagar parte das contas, poupar um pouco e ainda pensar em você!

Com informações do InfoMoney.

Nordeste: A região em desenvolvimento constante

A região Nordeste do País mudou. Com os investimentos realizados nos últimos anos, um novo modelo de gestão e o incremento de obras estruturantes, previstas para serem entregues até 2014, os nove estados que compõem a região, hoje, projetam um novo status para sua função no desenvolvimento do Brasil. Há alguns anos, o questionamento comum era o que o País poderia fazer para ajudar o Nordeste. Hoje, a pergunta muda e passa a ser: o que o Nordeste pode fazer pelo Brasil?

Muitos dos equipamentos estratégicos para o Plano de Aceleração do Crescimento (PAC), projetados pelo Governo Federal, estarão em território nordestino. Para citar alguns deles, ampliações e remodelagem de portos, como o do Pecém, no Ceará, e Suape, em Pernambuco, ambos que devem abrigar refinarias da Petrobras, outros empreendimentos de refino de petróleo, localizados no Rio Grande do Norte, Sergipe e Maranhão, extração de fosfato, urânio bruto e produção de aço em terras cearenses e baianas, energia eólica no estado potiguar e também no Ceará, além de gasoduto na Paraíba e fruticultura no Piauí. Todos são projetos que trarão para o Nordeste aporte financeiro, emprego e um nível de desenvolvimento nunca antes visto e garantirá maior participação e integração das economias locais com a nacional.

A economia da região Nordeste deve crescer acima do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro em 2010, de acordo com estudos desenvolvidos por consultorias. No Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE), os últimos dados oficiais do PIB regional datam de 2005 e indicam que o Nordeste cresceu acima do PIB nacional em 2005 e 2004. O total de US$ 93.6 bilhões (2004) representou crescimento de 14,2% e é maior que o de países como o Chile e Argentina, por exemplo.

Com uma área territorial de 1,5 milhão de quilômetros quadrados, o que representa o tamanho da França, Itália, Reino Unido e Alemanha juntos, uma população de 53 milhões de habitantes (Censo 2010), cerca de 30% da população do País, o Nordeste brasileiro projeta-se como a terra das oportunidades para quem deseja investir e crescer. Na região que abriga condições climáticas extremamente favoráveis e localização estratégica, além das obras estruturantes, setores da economia, como agronegócio, fruticultura, turismo, confecção, indústrias de transformação, entre outros, apresentam-se como potencialidades para bons negócios.

Com informações do O Povo.

Imóveis - Cuidados para evitar prejuízos

O sonho da maioria das pessoas de antemão é conquistar a própria moradia. De uns anos pra cá, a possibilidade dessa conquista vem sendo mais viável graças ao crédito imobiliário. Mas é preciso ter cuidado, o que significa cautela. Dados do Banco Central mostram que o avanço do financiamento imobiliário vem impulsionando o crescimento das operações de crédito no Brasil. Para se ter uma ideia, em 12 meses, terminados em junho, o financiamento de imóveis acumulou alta de 50%.

Por ser uma dívida de longo prazo e que pode comprometer o orçamento familiar, se faz necessário atentar para não correr riscos de sofrer prejuízo.O primeiro passo é avaliar criteriosamente o imóvel, verificar fatores como a infraestrutura do local onde se pretende morar; se vai ser bem abastecido pela localização como a presença de transportes, escolas, supermercados e outros estabelecimentos comerciais; e se a região está sendo valorizada ou não.

Outro fator que se deve constatar de acordo com as dicas de especialistas é fazer um levantamento completo da construtora e da incorporadora. O relatório deve mostrar se o empreendimento está devidamente registrado no cartório de imóveis, se o memorial descritivo também está registrado no cartório e se não há processos ou problemas que venham a desabonar não só o CNPJ dessa construtora, como seus representantes. Neste contexto é importante contratar um advogado especialista em Direito Imobiliário. O zelo pode precaver qualquer tipo de insatisfação.

ORGANIZAR BEM AS FINANÇAS

O comprador deve colocar numa planilha todas as suas despesas principais e só do que sobrar tirar 30% para destinar ao pagamento da dívida do financiamento. Vale atentar: Para ser uma operação ainda mais segura, o interessante é fazer o possível para pagar a prestação e ainda fazer uma reserva para investir. Esse planejamento facilita, por exemplo, a quitação do imóvel com a vantagem de obter descontos, pois ao antecipar o saldo devedor é possível amortizar as taxas de juros.

Caso opte pelo financiamento bancário, é importante que o comprador faça uma pesquisa das taxas de juros. Conversar inicialmente com o gerente do banco no qual o comprador é correntista ou já tem alguma aplicação, já que, dependendo do relacionamento com a instituição, ele pode conseguir condições melhores. Mas, há outra advertência: reparar na taxa de administração.

ATENÇÃO PARA OS IMÓVEIS NA PLANTA

Para imóveis já prontos, pagar 40% de entrada é uma boa estratégia, mas para os que ainda estão na planta, é bom limitar o valor em 30% no percurso da obra. Só assim o cliente evita riscos, caso a construtora venha a falir ou tenha algum problema na obra.

E com relação ao prazo de recebimento, é bom que fique bem claro. É importante que conste uma multa contratual, no caso de a construtora atrasar a obra, de valor equivalente ao que o mutuário pagaria, em caso de inadimplência com alguma prestação do financiamento. Esta multa geralmente é de 1% a 2% do valor da prestação.

Por fim, em resumo, o comprador deve acompanhar a evolução do financiamento por meio de boletos mensais, que, por sua vez, devem conter: prestação de amortização, seguros obrigatórios, taxa de administração, saldo devedor, número da prestação que está sendo paga e prazo do financiamento.

Com informações do Jornal O Estado

"A curva continua ascendente" garante Secovi-CE

O número impressiona. O valor de R$1,142 bilhões foi o volume total de vendas do primeiro semestre de 2011 (dados colhidos até 30 de junho). Segundo o presidente do Sistema Secovi, Sérgio Porto, o mercado continua a ascender diferente de outros estados como São Paulo, onde o resultado já mostra uma pequena queda. Em 2009, esse número era de 0,726, em 2010 saltou para 1,029 e agora o valor atual que ainda demonstra crescimento, embora menor se comparado aos dos anos anteriores.

DESTAQUES DE 2011

O que mais subiu entre 2010 e 2011, em termos de vendas, foi o apartamento de um quarto. E quem menos subiu na área residencial desse semestre foram os apartamentos de cinco quartos. O mercado continua tendo como carro chefe os apartamentos de três dormitórios, embora os de dois quartos também tenham trazidos resultados significativos pelo fato da diminuição das famílias.

Foi observado o aumento da área total em metros quadrados dos prédios. Os empreendimentos estão cada vez maiores, com mais área no que consiste a mudança na concepção dos lançamentos que compartilham as áreas comuns e tornam os preços dos condomínios mais baratos. Atrativo para compra.

Dentre os bairros mais procurados, a Aldeota está em primeiro lugar, seguido do Porto das Dunas, ambos lideram a tabela com maior volume de vendas. O bairro conhecido por ser o coração de Fortaleza, onde tudo se concentra, vendeu R$ 228,56 milhões com valor médio do m² em R$5.649.

O Porto das Dunas, a grande revelação e com estimativa de que se mantenha, gerou R$ 186,04 milhões, com valor em média de R$ 5.048 o m². Segundo Porto, vários são os atrativos para local: o maior parque da América Latina, a ponte do Sabiaguaba (do Cocó) – vai ligar a ponte ao anel do Eusébio, a duplicação da Maestro Lisboa, o Aquaville, Alphaville, os hotéis luxuosos em torno com campo de golfe etc.

Meireles, Cocó, e Guararapes, nessa ordem, também estão na tabela de destaque. A grande novidade também é o bairro Guararapes ter entrado para lista.

Com informações do site Gestor Imobiliário.

É hora e vez dos imóveis no Nordeste, diz avaliadora

Dados do IBGE identificam que no terceiro trimestre de 2010 os três líderes de crescimento do PIB foram o Ceará, Pernambuco - ambos com evolução de 8,4%, e a Bahia, com 6,4%.

Salvador, BA - Para 2011, o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) nordestino é estimado para além de 5%, contra 4% da projeção brasileira. A região concentra o maior crescimento de renda do País, superando anualmente a média nacional para este quesito.


Oliveira opina que atualmente nenhuma outra localidade do Brasil é tão promissora quanto o Nordeste, quando o assunto é investimento em imóveis, a médio prazo. “Há uma década, alguns terrenos e fazendas nos arredores das grandes cidades (nordestinas) eram vendidos a um real o m2. Hoje, o mesmo terreno é vendido por R$ 300 o m2 - e vai valorizar ainda mais nos próximos anos”, acredita o executivo.

Com base nesses e outros dados, o diretor executivo da Consul Patrimonial – especializada em avaliação de imóveis, Marcos Vinicius de Oliveira, acredita que o mercado imobiliário regional “é a bola da vez” para os investimentos fora do eixo Rio-São Paulo.


Com informações do blog Gestor Imobiliário.

Construção civil contratou 38,7 mil novos trabalhadores em agosto

Alta no nível de emprego já é de 9,44% em 2011, segundo levantamento da FGV.

Pesquisa mensal realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV) registrou a contratação de 38.770 trabalhadores com carteira assinada na construção civil, elevando o nível de empregos formais em 1,27% no mês de agosto em comparação a julho. No ano de 2011, o aumento já é de 9,44%. No acumulado de 12 meses foram empregados 223.293 novos profissionais (7,77%).

Para o presidente do SindusCon-SP, Sérgio Watanabe, "os dados demonstram que a construção segue crescendo, embora em um patamar menos vertiginoso do que em 2010. Isto significa que o setor continua aquecido e está ascendendo de forma mais gradual."

Com as novas contratações, a construção brasileira empregava um total de 3.096.470 trabalhadores com carteira em agosto. A pesquisa mostra ainda que o nível de emprego na construção civil cresceu mais na região Norte (2,62%), seguida pela Nordeste (1,53%), Sul (1,34%) e Centro-Oeste (1,42%). A região Sudeste foi a que obteve menor alta (0,96%).

No mês, foram mais 4.350 novos trabalhadores com carteira assinada só no Estado de São Paulo (0,54%). Ao final dos oito primeiros meses de 2011, as construtoras paulistas já somavam 804.253 empregados com carteira assinada. Entretanto, as regiões de São José dos Campos e Bauru apresentaram uma queda no nível de emprego.

Com informações da CBIC.

Hoje é um Dia Especial

REFINANCIAMENTO DE IMÓVEL COM TROCO

Modalidade é uma espécie de refinanciamento de imóveis para quem ainda tem um saldo remanesdente do crédito imobiliário feito com o banco.

A Caixa Econômica Federal abriu a possibilidade dos clientes com financiamento imobiliário na instituição realizarem um novo empréstimo dando o imóvel como garantia. É uma espécie de "troca com troco", segundo explicou o superintendente de Clientes de Média e Alta Renda, Humberto José Teófilo Magalhães.

Nessa nova modalidade, o cliente que possui saldo remanescente do financiamento imobiliário acessa um crédito em valor maior do que o necesário para quitá-lo. Por exemplo, se necessita de R$ 20 mil para fazer a quitação do imóvel, toma uma empréstimo de R$ 50 mil. A diferença, ou o "troco", pode ser utilizada para qualquer finalidade. O imóvel continua como garantia da operação de crédito.

As condições são as mesmas da linha de refinanciamento de imóveis, chamado de Crédito Aporte Caixa e que no ano passado foi remodelado. Nela, o cliente que possui um imóvel (residencial ou comercial) ou terreno pode tomar um crédito equivalente a até 70% do valor do imóvel por um prazo máximo de 180 meses. A taxa de juros é, em média, 1,5% ao mês mais a variação da TR. "É interessante ao cliente. Quando se olha o mercado bancário, a taxa de crédito pessoal fica entre 4% e 5%ao mês", avalia Magalhães.

A Caixa já liberou R$ 1,3 bilhão nessas operações até setembro, um avanço de 310% sobre o realizado durante todo o ano de 2010. Atualmente, essa carteira de crédito está em R$ 1,55 bilhão e o objetivo é chegar a R$ 1,8 bilhão até dezembro.
O valor médio da operação é de R$ 140 mil.

De acordo com o executivo, o refinanciamento em geral demandado por três perfis de clientes: o que deseja realizar novos investimentos em um negócio próprio; aqueles que vão comprar um segundo imóvel; e os que buscam uma fonte de recursos barata para refinanciar uma dívida.

Com informações da CBIC.

Engenharia Civil está em alta

As universidades brasileiras formam todos os anos cerca de 12 mil engenheiros civis. Embora o número seja grande, ainda não é suficiente para atender à demanda do mercado.

"Precisaríamos de três vezes isso", diz a professora Cássia Silveira de Assis, coordenadora do curso de engenharia civil do Instituto Mauá de Tecnologia, de São Paulo. "O início das obras de infraestrutura para a Copa do Mundo de 2014 no Brasil e para as Olimpíadas no Rio de Janeiro em 2016 tornou essa necessidade mais urgente. Além disso, a estabilidade econômica e o crescimento do país continuarão impulsionando a carreira do engenheiro civil."

O mesmo vale para profissionais tecnólogos e técnicos. Segundo ela, a estagnação econômica que o setor viveu nas décadas de 1970 e 1980 e a falta de investimentos obrigaram muitos engenheiros civis a optar pela carreira na área financeira. Agora o setor vive um momento de grande expansão, reflexo também dos investimentos do Programa de Aceleração de Crescimento (PAC). Com a necessidade de construção de novas estradas e pontes, de novos viadutos, estádios e aeroportos, há também um grande filão a explorar nas áreas de restauração e manutenção de prédios, estações de metrô, túneis, avenidas e rodoviárias.

As empresas de construção tentam atrair os profissionais de volta - além de buscar recém-formados nas universidades. Tudo com salários atraentes. O mercado internacional também se abriu para o engenheiro brasileiro, que hoje trabalha em obras na Venezuela, na Austrália, em Moçambique ou em Dubai. "Diariamente, recebo consultas de grandes empresas em busca de profissionais para trabalhar", diz Cássia. "Qualquer país em desenvolvimento vai sempre precisar de profissionais da área de engenharia civil para poder crescer."

Com informações da Revista Época.

FGTS TERÁ R$ 2,5 BI PARA COMPRAR CRI EM 2012

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) destinará, em 2012, mais R$ 2,5 bilhões à aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), títulos lastreados em empréstimos imobiliários emitidos por bancos em busca de "funding". A previsão consta na proposta orçamentária do fundo para o próximo ano, elaborada pelo governo e a ser aprovada nas próximas semanas pelo seu conselho curador.

A informação é da Caixa Econômica Federal, agente operador do FGTS. Nos últimos dias, o fundo negociou com quatro companhias securitizadoras a compra de R$ 2,84 bilhões em CRIs, papéis representativos de créditos imobiliários, que vão lhe render 6,38% ao ano além da Taxa Referencial de Juros (TR). Os certificados são lastreados em créditos habitacionais de cinco bancos e uma empresa de consórcio de imóveis.

A instituição que mais captou recursos com essa securitização de créditos foi a própria Caixa, que assinou contrato ontem. Só para o banco estatal foram R$ 1,535 bilhão. As demais instituições ainda não liquidaram a operação mas já fecharam negócio por intermédio das companhias securitizadoras (são elas que emitem os CRIs).

Conforme adiantou ontem o Valor, as parcelas mais significativas, depois da Caixa, vão para os bancos Santander (R$ 700 milhões) e Itaú (R$ 578 milhões). Já o Citibank e a empresa de consórcio imobiliário Rodobens ficam, respectivamente, com R$ 20,6 milhões e R$ 4,3 milhões.

Os R$ 2,84 bilhões disponibilizados pelo fundo não foram suficientes para atender nem à metade do que foi demandado. Como agente operador do fundo, a Caixa recebeu 12 propostas, no valor total de R$ 6,15 bilhões.

As companhias securitizadoras envolvidas nos contratos firmados com o FGTS são Gaia, Brazilian Securities, Cibrasec e RB Capital. Mesmo inferior ao que queriam os bancos, essa última compra de CRI pelo FGTS foi a maior securitização de créditos imobiliários já feita no Brasil.

Desde que o CRI foi criado em 1999, foram realizadas, por todo o sistema financeiro, 660 securitizações envolvendo no montante de R$ 29 bilhões em valores históricos. Sem contar a última, o FGTS participou com R$ 130, 6 milhões, em 20 dessas operações.

Com informações da CBIC.

Fórum Imobiliário será instalado em Fortaleza

Acontece no próximo dia 27 de outubro, no salão nobre do Paço Municipal, a instalação oficial do Fórum Imobiliário de Fortaleza. A decisão foi tomada pela prefeita Luizianne Lins, durante audiência concedida ao presidente do Secovi-CE, Sérgio Porto.

O Fórum vai reunir representantes da prefeitura de Fortaleza e do segmento imobiliário, para aproximar interesses e buscar soluções conjuntas para problemas comuns.

Durante o encontro, Sérgio Porto mostrou à Lins dados do mais recente estudo sobre o desempenho do mercado imobiliários em Fortaleza. O número de unidades vendidas nas classes A, B e C quase quadruplicou, passando de 2.500 no ano de 2001 para 9.500 este ano (até o mês de junho).

No mesmo período, a velocidade de venda dos imóveis quase duplicou, saltando de 4,6% para 8,9%, com pico de 12,6% registrado no ano passado. Ainda segundo o Secovi, o volume negociado passou de R$ 0,317 bilhão (2006) para R$ 2,906 bilhões este ano.

O presidente do Secovi Porto também destacou a consolidação do Réveillon da Praia de Iracema. Segundo Porto, a festa reflete favoravelmente na venda e aluguel de imóveis entre fortalezenses e turistas.


Com informações da: Prefeitura de Fortaleza.

Mão de obra pode se tornar o maior gargalo para Copa

Mão de obra deve ser um dos principais gargalos durante os preparativos para a Copa do Mundo de 2014. A conclusão está na Sondagem Especial sobre a Indústria de Construção realizada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), divulgada ontem, em São Paulo.

O estudo constatou que 85% das empresas do setor acreditam que a Copa trará impactos positivos para a indústria de construção. No entanto, 71% delas afirmam que a falta ou o alto custo da mão de obra poderá ser um grande obstáculo para a realização do evento.

"Sem dúvida, mão de obra será um dos maiores gargalos na preparação para a Copa, mas também haverá efeitos da burocracia e da carga tributária", afirma o gerente-executivo de Pesquisa da CNI, Renato da Fonseca.

Mesmo assim, o levantamento, realizado em 411 empresas entre os dias 1º e 15 de julho de 2011, indica que cerca de 47% das indústrias de construção acreditam que o impacto final da realização da Copa será positivo para elas. Por outro lado, 45% não acham que haverá grandes efeitos. Apesar de otimista, 65% das companhias de construção ainda não percebem na prática os efeitos e acreditam que eles só aparecerão entre 2012 e 2014.

Para o economista-chefe da CBIC, Luis Fernando Mendes, a intensificação das obras pode causar um certo desequilíbrio na área de mão de obra, uma vez que o setor já registrou forte expansão em 2010 e a desaceleração em 2011 é pequena. "Ainda temos o problema de falta de qualificação dessa mão de obra. O ritmo, porém, este ano não está tão intenso quanto no ano passado, o que pode amenizar o problema", diz.

Mendes admite que poderá ocorrer migração de mão de obra de projetos voltados para mercados como residencial para obras públicas. Mas a introdução de novas tecnologias de construção, segundo ele, como placas e outros produtos pré-fabricados, pode ajudar a amenizar o problema. "Ao invés de colocar tijolo por tijolo, entra a alvenaria industrial, especialmente na área residencial", explica.

O vice-presidente de economia do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), Eduardo Zaidan, não acredita na introdução tão rápida dessas novas tecnologias, até porque seria necessário treinamento.

Segundo ele, pesquisa feita no primeiro trimestre de 2011 pela entidade mostrou que já existem cerca de 3 milhões de trabalhadores na construção civil no Brasil, setor que responde por 5% do Produto Interno Brasileiro (PIB), 30% dos quais em São Paulo.

O volume é praticamente o dobro do que havia há cinco anos e não há perspectivas de se incluir muito mais do que isso. "A única saída é a capacitação para aumento de produtividade e isso leva tempo. Não há solução milagrosa", diz.

O problema com mão de obra deve pesar também nos custos para a preparação da Copa, uma vez que esse componente representa cerca de 50% dos custos de uma obra, segundo o Sinduscon.

Com Informações do DCI Online.

Venda de imóveis não vive mais sem internet, aplicativos e redes sociais

Nada de entrar em canteiros de obras ou stand de vendas. Já há alguns anos, quando um consumidor decide comprar um imóvel, o seu ponto de partida é a internet. Por isso, construtoras e imobiliárias passaram a investir em conteúdo e ferramentas digitais para conquistar o público e se aproximar dos clientes.

Sites, blogs, canais multimídia, perfis em redes sociais, aplicativos para smartphones, ações mobile e atendimento online formam a base do alicerce para se vender uma casa atualmente. As compras de imóveis pela internet, no entanto, estão ainda longe de ser uma modalidade de transação efetiva.

Os tramites burocráticos da ação não permitem que o consumidor realize todas as etapas da compra no conforto da sua casa. As imobiliárias, por outro lado, oferecerem cada vez mais serviços online, deixando apenas que as assinaturas de contrato sejam presenciais. Até os casos de compras do exterior, por enquanto, são realizados por um procurador.

“Acredito que vamos ainda vender um empreendimento 100% pela internet. Não será hoje, mas no futuro conseguiremos que o cliente escolha e compre seu imóvel por meio de um certificado e uma assinatura digital, que já existe, e faça o pagamento da entrada via internet bank”, declara Gustavo Zobaran, especialista em Comércio Eletrônico e Coordenador de Departamento de Marketing Digital da Brookifield, em entrevista ao Mundo do Marketing.

Estratégias para diversificar no mercado

Em 2011, as construtoras passaram a investir em novidades para atrair o público e aumentar o relacionamento das empresas com os clientes, com ações desde o chat online com os corretores a aplicativos para smartphones e canais de comunicação pelas redes sociais. Afinal, a busca por imóvel no meio digital não é mais uma novidade e todas as imobiliárias já possuem, pelo menos, uma página na web.

Com Informações do Mundo Marketing.

Imóveis - Cuidados para evitar prejuízos

O sonho da maioria das pessoas de antemão é conquistar a própria moradia. De uns anos pra cá, a possibilidade dessa conquista vem sendo mais viável graças ao crédito imobiliário. Mas é preciso ter cuidado, o que significa cautela. Dados do Banco Central mostram que o avanço do financiamento imobiliário vem impulsionando o crescimento das operações de crédito no Brasil. Para se ter uma ideia, em 12 meses, terminados em junho, o financiamento de imóveis acumulou alta de 50%.

Por ser uma dívida de longo prazo e que pode comprometer o orçamento familiar, se faz necessário atentar para não correr riscos de sofrer prejuízo.O primeiro passo é avaliar criteriosamente o imóvel, verificar fatores como a infraestrutura do local onde se pretende morar; se vai ser bem abastecido pela localização como a presença de transportes, escolas, supermercados e outros estabelecimentos comerciais; e se a região está sendo valorizada ou não.

Outro fator que se deve constatar de acordo com as dicas de especialistas é fazer um levantamento completo da construtora e da incorporadora. O relatório deve mostrar se o empreendimento está devidamente registrado no cartório de imóveis, se o memorial descritivo também está registrado no cartório e se não há processos ou problemas que venham a desabonar não só o CNPJ dessa construtora, como seus representantes. Neste contexto é importante contratar um advogado especialista em Direito Imobiliário. O zelo pode precaver qualquer tipo de insatisfação.


ORGANIZAR BEM AS FINANÇAS

O comprador deve colocar numa planilha todas as suas despesas principais e só do que sobrar tirar 30% para destinar ao pagamento da dívida do financiamento. Vale atentar: Para ser uma operação ainda mais segura, o interessante é fazer o possível para pagar a prestação e ainda fazer uma reserva para investir. Esse planejamento facilita, por exemplo, a quitação do imóvel com a vantagem de obter descontos, pois ao antecipar o saldo devedor é possível amortizar as taxas de juros.

Caso opte pelo financiamento bancário, é importante que o comprador faça uma pesquisa das taxas de juros. Conversar inicialmente com o gerente do banco no qual o comprador é correntista ou já tem alguma aplicação, já que, dependendo do relacionamento com a instituição, ele pode conseguir condições melhores. Mas, há outra advertência: reparar na taxa de administração.

Com informações do Jornal O Estado.

Material de construção tem produção maior

A produção de materiais de construção cresceu 2,4% no segundo trimestre de 2011 sobre igual período de 2010, segundo análise setorial trimestral realizada pela Associação Brasileira de Materiais de Construção (Abramat) em conjunto com a FGV Projetos. Nos três primeiros meses deste ano, o setor apresentou expansão de 5,5%.

O mesmo pode ser observado no acumulado dos primeiros seis meses de 2011, quando a produção de insumos da indústria, de acordo com o IBGE, avançou 3,9% ante o primeiro semestre de 2010. Ao mesmo tempo, conforme estudo da Abramat, o faturamento real do setor de materiais de construção caiu 2% no segundo trimestre em relação a igual período do ano anterior. No comparativo entre mesmos semestres, a queda ficou em apenas 1,2%.

Em nota, a Abramat ressalta que os números seguem em linha com a atual performance do mercado imobiliário e das empresas de construção, que também começam a dar sinais de desaceleração nas principais capitais do País. Segundo o estudo, a desaceleração da atividade doméstica é clara nos números do segundo trimestre, com a taxa de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) passando de 1,2% para 0,8% em relação ao trimestre anterior.

Com informações de DCI OnLine/SP.

Ministério das Cidades altera Orçamento do FGTS para habitação popular em 2011

Foi publicada na ultima terça-feira, dia 11 de outubro, no Diário Oficial da União (DOU), a Instrução Normativa nº 38, do Ministério das Cidades, alterando o Orçamento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), referente à área de Habitação Popular, para o exercício de 2011. A aplicação dos recursos destinados à concessão de descontos nos financiamentos a pessoas físicas observará os dispositivos a seguir relacionados:

I - serão destinados R$ 4.290 bilhões para produção ou aquisição de, no mínimo, 150 mil imóveis novos, passíveis de enquadramento no PNHU/PMCMV;

II - serão destinados R$ 50 milhões para aplicação em financiamentos em áreas rurais;

III - serão destinados R$ 1.160 bilhão para aplicação em financiamentos em áreas urbanas, não enquadráveis no PNHU/PMCMV, reservando-se, no mínimo, R$ 60 milhões para financiamentos contratados no âmbito do Programa Carta de Crédito Individual, enquadrados em qualquer modalidade operacional, executados sob a forma coletiva ou por intermédio de parcerias.

Com Informações do CBIC

II Feirão do Emprego: construtoras realizam feirão no Ceará

Fortaleza sediou no último sábado, dia 8 de outubro, o II Feirão de Empregos da Construção Civil. Promovido pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE) e pela Federação das Indústrias do Estado do Ceará (Fiec), por meio do Sesi e do Senai do Ceará, e com apoio da CBIC, o evento reuniu empregadores, candidatos às vagas, instituições de ensino, fabricantes, instituições de ensino e órgãos do poder público.

Matéria veiculada no Jornal Nacional da Rede Globo, no último sábado, destaca que, com o setor aquecido, falta mão de obra e as empresas é que vão em busca de trabalhadores. De acordo com o Ministério do Trabalho e Emprego, até agosto deste ano, quase 260 mil trabalhadores foram contratados. Mas, no Ceará, por exemplo, sobram duas mil vagas.

A principal barreira entre as empresas e os candidatos ao emprego é a falta de qualificação. Hoje as construções têm um processo industrial com equipamentos sofisticados, materiais pré-moldados que requerem especialização dos profissionais. E o nível de exigência das construtoras aumentou.

Durante o II Feirão do Emprego houve a formatura das alunas do projeto Mulheres da Construção, dos alunos do projeto Próximo Passo, do Plano Setorial de Qualificação (Planseq) e a apresentação da campanha de inserção das mulheres nos canteiros de oras, da CBIC, denominada Flores dos Canteiros.

Com Informações do CBIC.

Vai fazer a tão esperada reforma? Confira algumas dicas de financiamento de obra

Para muitos, erguer a construção, mesmo que a “duras penas”, é a chance de sair do aluguel. Em outros casos, nem sempre o dinheiro disponível é suficiente para concluir a obra. Nessas horas, surge a ideia de fazer um empréstimo. A tentação aumenta diante das facilitações que os bancos e finaciadoras oferecem. Mas como proceder para pedir dinheiro emprestado?

Sistemas de financiamento

Atualmente, o mais comum é o Sistema de Amortização Constante (SAC), pelo qual a prestação sofre redução constante mês a mês. Outro modelo é a Tabela Price, que no princípio é bastante atrativa, por apresentar um valor menor, mas aumenta no transcorrer das parcelas. Importante: antes de tomar qualquer decisão, considere os valores totais (primeiras e últimas parcelas), e não apenas os custos imediatos.

Primeiros passos

A recomendação inicial é procurar informações em vários lugares e não ceder à primeira opção que aparecer. Estude bem os pacotes dos bancos antes do contrato. Nessa fase, uma boa dica é manter toda a documentação pessoal de quem irá financiar em ordem. Se o nome estiver “sujo”, a dificuldade de conseguir o financiamento aumenta.

Fontes de crédito

Atualmente, os bancos oferecem crédito com condições muito vantajosas. Há também os microcréditos oferecidos nas lojas do varejo da construção civil em parceria com os fabricantes de materiais. Em geral, as lojas oferecem cartões de crédito que possuem condições especiais de parcelamento, com juros mais baixos para compra de artigos de determinada indústria.

Você e o banco

Cada instituição oferece juros, planos e critérios de amortização diferentes. Alguns fatores como idade, renda familiar e limite para gasto nas parcelas mensais definem o crédito a ser disponibilizado. A análise depende também da fidelização do cliente com o banco.

Juros

Para famílias com renda de até 12 salários mínimos, por exemplo, algumas instituições financeiras cobram taxa de juros de 8% ao ano mais TR, e o valor pode ser pago em até 8 anos. A amortização dos juros pode ser feita quando se pagam parcelas a vencer. Por exemplo: em um determinado mês paga-se a parcela atual e também a última. Nesse caso, essa última parcela terá um valor bem inferior ao inicial e os juros serão reduzidos.

Com Informações do InfoImóveis.